Dự án Vườn Vạn Tuế tại Hưng Yên bán nhà không đủ pháp lý, thu gần 250 tỉ

Dự án này do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư. Kết luận thể hiện, Công ty Đại Hưng vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Thanh tra tỉnh Hưng Yên xác định trách nhiệm trước hết thuộc về Công ty Đại Hưng.

Cụ thể, tại thời điểm thanh tra (tháng 3.2020), dự án mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án; chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel”; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án; ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng.

Ngoài ra, công ty này cũng vi phạm về việc báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư; báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện đầu tư theo quy định; chưa đăng ký biến động thay đổi tên pháp nhân…

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán nhà với nhiều khách hàng, thu hơn 244 tỉ đồng, vi phạm luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản.

Theo báo cáo của Công ty Đại Hưng, trong 3 năm, từ 2017 – 2019, công ty ký 61 hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc, và trong năm 2018, 2019 đã thực hiện bán 43 căn nhà (trong đó 42 căn đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư nay chuyển thành hợp đồng mua bán). Tổng số tiền thu được từ việc ký hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng mua bán nhà và các khoản thu khác là hơn 244 tỉ đồng.

Thanh tra tỉnh Hưng Yên cho biết, việc ký hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng mua bán nhà khi dự án chưa được cơ quan thẩm quyền chấp nhận, bất động sản đó chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định là hành vi vi phạm, theo Nghị định 139 của Chính phủ.

Kiểm điểm các sở, ngành liên quan để “lọt” sai phạm