Dự án Đầu tư tháp SJC giữa trung tâm TP.HCM: Bế tắc sau 20 năm bỏ hoang

Lãng phí “đất vàng” 20 năm

Cuối tháng 5/2024, Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương (chủ đầu tư) có văn bản gửi UBND TP.HCM kiến nghị xem xét giải quyết thủ tục điều chỉnh Dự án Đầu tư tháp SJC vì Dự án đã đình trệ quá lâu. Dự án này được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2004, có diện tích gần 4.000 m2 tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP.HCM, với 4 mặt tiền là đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực.

Theo thiết kế ban đầu, Dự án là một tổ hợp cao ốc 54 tầng với các chức năng trung tâm thương mại, văn phòng, nhà hàng…, tổng mức đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng. Từ khi Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2015, nhà đầu tư không thực hiện Dự án.

Sau đó, UBND TP.HCM giao Thanh tra Thành phố thanh tra toàn diện, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của các đơn vị liên quan khiến Dự án chậm triển khai. Quá trình thanh tra phát hiện, các cổ đông góp vốn đã chuyển nhượng quá 5 lần, trong đó có 2 lần phát sinh lãi trên 668 tỷ đồng làm tăng vốn đầu tư tại Dự án.

Sau hơn 1 thập kỷ chậm trễ, ngày 2/12/2016, chủ đầu tư đã làm lễ động thổ. Tuy nhiên, do vướng thủ tục pháp lý, nên Dự án chưa thể tiến hành xây dựng. Để cỏ cây mọc um tùm trên “đất vàng” giữa trung tâm TP.HCM gây mất mỹ quan đô thị, nên Dự án từng bị Thành phố đưa vào danh sách các công trình làm xấu bộ mặt Thành phố.

Mấu chốt nằm ở giấy phép đầu tư

Sau nhiều nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến thủ tục, tưởng chừng sẽ được khởi công vào năm 2021 theo chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Thông báo số 939/TB-VP ngày 27/12/2021, nhưng Dự án vẫn bế tắc.

Ngày 7/5/2024, ông Lê Hữu Tâm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương đã ký Văn bản số 09/CV-SGKC gửi UBND TP.HCM và các sở, ngành có liên quan về việc xem xét giải quyết thủ tục điều chỉnh Dự án. Trong văn bản, nhà đầu tư cho biết, để Dự án có thể kịp khởi công theo chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Thông báo số 939/TB-VP, doanh nghiệp đã nhanh chóng triển khai công tác thiết kế và thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định để được cấp phép xây dựng.