16/09/2019 5:12:25 | Print

VNBTIMESVay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay phổ biến. Quy trình và thủ tục vay cũng nhanh nhờ có tài sản thế chấp. Bài viết sẽ cung cấp thông tin đầy đủ hơn về hình thức vay thế chấp sổ đỏ.

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay phổ biến. Tuy nhiên, những quy định về vay thế chấp sổ đỏ có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin mới nhất về điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn dùng tài sản thế chấp là bất động sản trong sổ đỏ để đảm bảo cho khoản vay giữa người đi vay, với người cho vay có thể là cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức.

Trên thực tế, khoản vay này thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp ngoại lệ, giá trị khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.

Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ

• Bạn có thể vay vốn đến 80% giá trị tài sản thế chấp: Phần lớn các ngân hàng hiện nay khi cho vay thế chấp sổ đỏ đều hỗ trợ số tiền vay vốn lên tới 80% giá trị thẩm định của tài sản vay thế chấp.
• Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ nhanh chóng: vì khi vay thế chấp sổ đỏ bạn chỉ cần có những giấy tờ cơ bản là có thể tiến hành làm hồ sơ vay như đơn xin vay vốn, chứng minh thư, giấy tờ chứng minh thu nhập, giấy tờ chứng nhận vay vốn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn.
• Hưởng được nhiều lãi suất ưu đãi cũng như hoàn trả vốn sớm hơn quy định: để kéo thêm nhiều khách hàng cũng như thúc đẩy tiêu dùng đầu tư. Nhiều ngân hàng đưa ra các chính sách ưu đãi và hoàn trả vốn tốt nhất cho người vay.
• Ưu đãi đặc biệt quanh năm cho người vay thế chấp sổ đỏ: có nhiều ngân hàng thời hạn cho vay vốn lên đến 10 năm. Đồng thời, mức cho vay gần 70% tổng nhu cầu, nhiều hình thức trả nợ tốt và luôn luôn được hỗ trợ các khoản chi phí vốn vay đi theo các chương trình ưu đãi hàng năm.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ

Trên thực tế, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng là hoàn toàn khác nhau.

Một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ hấp dẫn trong năm 2019:

STT	Ngân hàng	Mức lãi suất (/năm)
1	Ngân hàng Agribank	từ 6-9%
2	Ngân hàng BIDV	Từ 7%
3	Ngân hàng Vietcombank	từ 7,2-8%
4	Ngân hàng Vietinbank	từ 7-9%
5	Ngân hàng Sacombank	từ 7,49%
6	Ngân hàng BIDV	từ 7%
7	Ngân hàng VPBank	từ 6,99%
8	Ngân hàng Techcombank	từ 7,49%

Điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ

Nếu bạn có ý định vay thế chấp sổ đỏ thì những điều kiện và thủ tục quan trọng dưới đây bạn nên nắm rõ ngay từ ban đầu:

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Những điều kiện cần và đủ để bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ bao gồm:

• Trong thời điểm bạn đang đi vay thế chấp, nhất định bạn không nên có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào.
• Là công dân Việt Nam và đang ở độ tuổi lao động tức là từ 20 đến 65 tuổi.
• Tài sản thế chấp đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất. Sổ đỏ tại khu vực ngân hàng đăng ký vay.
• Có thu nhập ổn định hàng tháng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Giấy tờ chuẩn bị thủ tục để vay thế chấp sổ đỏ rất đơn giản, bao gồm:

• Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
• Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.
• Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại ngân hàng và được nhân viên tư vấn kỹ hơn
• Bước 2: Thông tin khách hàng cung cấp được đưa lên hệ thống để kiểm tra, xác minh.
• Bước 3: Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
• Bước 4: Duyệt khoản vay, ký hợp đồng vay và ngân hàng tiến hành giải ngân.

Vay thế chấp sổ đỏ với mức lãi suất thấp, điều kiện dễ dàng, thủ tục nhanh gọn sẽ là một giải pháp để gia tăng vốn đầu tư cho công việc khi cần.

Theo Phan Nguyên/VOH